台中|新屋 遊川楓，南屯區悠閒住宅，鬧區週邊的小秘境！

南屯區是大台中擁有最優質生活機能的區域，是個相當熱鬧的地方，然而，這裡有個楓樹社區卻有著截然不同的風情，擁有整排楓樹步道，寬闊的景觀視野，讓人雖然是生活在市中心裡卻有種悠閒的氛圍，而遊川楓這個新屋就是在這個楓樹里(永春東二路與楓樹六街口附近)，主打2~3房(約26-36坪)，屬於小坪數為主的建案。

• 遊川楓-敦峰建設(房地王資訊)
• 接待中心：台中市南屯區黎明路一段153號
• 基地位址：台中市南屯區永春東二路VS楓樹巷口
• 建坪：26.7 ~ 48.1坪/2-3房，總戶數50戶

位於楓樹里的遊川楓是成屋大樓，主打小坪數的新屋，目前三房戶數不多，以二房為主，皆可以參觀實體屋！

地上12樓，地下2樓的樓層規劃，在楓樹里這算是比較突出的建築，因為兩旁都是透天大樓，或是，古厝，因此，每戶都擁有絕佳的視野，加上三面採光的設計，室內的光線與通風都不錯！

兩房的坪數是26.76坪，空間規劃很簡單、方正，所以，現場看屋時，不會覺得空間很小，滿適合小家庭為主的新婚夫婦的需求！

格局中規中矩的，所以，即便是在廚房的採光也不錯！

兩個房間空間雖然沒有特別大，不過，採光、通風感都不錯，感覺也挺明亮舒服的。

下圖是三房格局，客廳多一個玄關，房間比較大一些之外，有雙衛浴，同樣的，三房與衛浴同樣都有對外窗，採光很棒，其中，主臥的衛浴還有降板的浴缸！

這裡周邊主要以住一規劃為主，「住一」即為「第一種住宅區」，其相關法規為：建蔽率30%，容積率60%，因此，周邊都是獨棟或雙拼建築為主，從屋內向外看，都是低樓層的透天，視野挺好的，而且離開大樓轉個彎楓樹古道、誠實商店與十三咖啡都在附近，感覺一點都不像鬧哄哄的市區！

從頂樓眺望周邊，擁有寬闊的視野，感覺相當悠閒，雖然彷彿住在休閒宅裡，但是，這裡其實距離高鐵相當近，大約6分鐘的車程就可以到了，距離八期的生活圈也不遠，頗有鬧中取靜的況味！

因為戶數不多，所以，社區也是小而美的設計，公設很簡單：小公園、小花園、圖書室、健身房(公設正在最後的裝修～所以就沒有拍照了，可現場參觀)。

50戶裡較特別的是，有6戶是樓中樓，其中，特別戶更是擁有跟其他住戶獨立的大門，兩層樓，共有兩個套房，彷彿就像住在透天裡，由於此戶只有空屋呈現，下圖僅呈現此特別戶獨享的庭院，感覺是不是很像擁有自己的小天地啊，此看屋筆記，就給大家參考看看囉！

認識【流動瓶子】，粉絲專頁【按讚】，歡迎交流！！延伸閱讀與好文推薦….

• ！！